Форум

Главная / Форум
Поделиться:
Уведомления
Очистить все

[Закреплено] Общие вопросы

Страница 1 / 2
 

Тема для обсуждения общих вопросов.

Цитата
Topic starter Размещено : 10.12.2020 15:09

Интересно было бы услышать кто с какими рисками сталкивался в жизни, при оформлении кредита на себя. Риски банка мне понятны, вероятность уменьшения стоимости определенных активов банка, вследствие большой суммы выданных рискованных кредитов и приобретенных необязательных долговых обещаний, либо возможность того, что фактическая доходность от активов окажется ниже ожидаемого планового уровня. Я училась на финансовом. А вот риски физических лиц, хотела бы узнать из личного опыта.

ОтветитьЦитата
Размещено : 20.12.2020 11:46

@viktoriya75 Самыми типичными рисками при кредитовании являются кредитный риск – риск несвоевременной уплаты или неуплаты вообще долговых обязательств по ипотечному кредиту. Для кредитора это означает, что он не получит ожидаемых денежных доходов в связи с неплатежеспособностью заемщика и риск изменения процентных ставок является следствием инфляции. Для кредитора подобное изменение может отразиться на снижении прибыльности операций по ипотечному кредитованию и несбалансированности активов и пассивов.

ОтветитьЦитата
Размещено : 25.12.2020 14:31
От: @viktoriya75

риски физических лиц

  1. риск ликвидности является риском кредитора. Риск ликвидности возникает тогда, когда при наступлении времени исполнения своих долговых обещаний у банка из-за несбалансированности активов и пассивов не хватает средств для оплаты своих обязательств.
  2. рыночный риск может возникнуть при резком падении цен на недвижимость. Для заемщика это негативный фактор, т.к., приобретая в кредит квартиру, он рассчитывает, что переплата за квадратные метры будет небольшой.
  3. риску изменения валютного курса подвергаются заемщики. Это происходит из-за того, что на российском ипотечном рынке валютные обязательства по кредитам иногда рассчитываются в долларовом или в евро эквиваленте, а доходы заемщика, как правило, имеют рублевый номинал.
  4. риск утраты трудоспособности касается только заемщика. При подобном развитии событий, заемщик перестает получать доход и, соответственно, погашать кредит.
  5. имущественные риски – это риски, имеющие непосредственное отношение к объекту залога. К ним относятся риск повреждения имущества и риск утраты собственности на объект залога.
ОтветитьЦитата
Размещено : 25.12.2020 14:33
Roma
 Roma

У меня вот такая ситуация. Брат попросил дать мой номер для получения кредита, потому что мы с ним коллеги. Я конечно же разрешил. Банк позвонил задал наводящие вопросы, и попрощались. Но ровно с того дня на протяжении уже трёх месяцев мне названивают всевозможные банки с разных номеров предлагая кредитные карты, просто кредитование и тому подобное. Если есть звонок с банка, я блокирую номер и все бы ничего, если бы они каждый день не звонили с разных номеров. Это уже выводит из себя, каждый день обязательно по 3-4 звонка. Как с этим теперь бороться? Ведь они нарушают мое личное пространство и по сути не имеют право меня так доставать.

ОтветитьЦитата
Размещено : 15.01.2021 11:21

@roma Здравствуйте. Ознакомьтесь, пожалуйста, с нашим ответом, который уже давался в другой теме по поводу методов правового воздействия при повторяющихся звонках с предложениями кредитов и займов: 

https://femida-isv.com/forum/postid/188/

При возникновении дополнительных вопросов, мы обязательно на них ответим.

ОтветитьЦитата
Размещено : 15.01.2021 15:53

Многие банки перед выдачей кредита предлагают застраховать свою жизнь, доход в случае потери работы, и тому подобное, мотивируя словами: «без страховки шанс одобрения кредита намного ниже». Страхования действительно не избежать в случае автокредита или ипотеки, так как оба кредита являются залоговыми, в первом случае залогом выступает приобретаемый в кредит автомобиль, во втором - квартира, дом, и по условиям договора предмет залога должен быть застрахован от порчи, утраты и так далее. В остальных же случаях страховка является гарантом одобрения кредита?

ОтветитьЦитата
Размещено : 29.01.2021 11:33

@viktoriya75 Если банк настойчиво требует оформления страхования каких-либо рисков, уточните перечень рекомендованных страховых компаний (банк может рекомендовать, но не обязывать страховать в определенном месте), сравните их тарифы и условия досрочного расторжения договора страхования, обратитесь в рекомендованную страховую компанию напрямую, а не через банк, возможно, застраховаться напрямую выйдет дешевле.

ОтветитьЦитата
Размещено : 30.01.2021 14:04

@viktoriya75 Если Вы понимаете, что без страховки кредита Вам не видать, оформляйте ее, а затем, если она Вам не нужна, незамедлительно идите в страховую компанию и пишите заявление на расторжение договора страхования. А если Вы действительно захотели застраховать свою жизнь, здоровье и прочие риски – обратитесь самостоятельно в ведущие страховые компании и, поверьте, тарифы Вас приятно удивят в сравнении с теми, что были предложены при оформлении кредита.

ОтветитьЦитата
Размещено : 30.01.2021 14:05

В случае получения кредита, обязательно читайте договор, особенно то, что написано мелким шрифтом.

Согласно п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» страхование является самостоятельной услугой по отношению к кредитованию и ее оказание при предоставлении кредита ущемляет права потребителей. 

Кроме того, Президиум Федеральной антимонопольной службы 05.09.2012 принял решение № 8-26/4 «О страховании при заключении кредитного договора», в котором указано, что банки не имеют права принуждать заемщиков страховать жизнь и здоровье.

В ст. 935 Гражданского Кодекса РФ установлены требования к обязательным страховкам. Обязательным страхованием являются:

  1. Страхование залога при ипотеке – конструктива квартиры (ст. 31 Закона "Об ипотеке"(залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ.)
  2. Страхование залога при автокредите – КАСКО. (ст. 343 ГК РФ)

Остальные виды страхования добровольны, что указано в п.2.1. ст.7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 г. №353-ФЗ и п. 2 ст. 927 (глава 48) ГК РФ. 

В любом случае вы можете в течение 14 дней после подписания договора вернуть страховую сумму.

ОтветитьЦитата
Размещено : 31.01.2021 14:41

Я понимаю, что к процессу одобрения кредита стоит подходить крайне серьезно. Это объясняется тем, что увеличить вероятность одобрения сделки могут даже такие незначительные нюансы, как, например, внешний вид заявителя при личном посещении отделения, манера вести разговор с сотрудником финансовой организации и другие подобные мелочи. Но у меня имеется просроченная задолженность, сумма маленькая , не более 5тысяч рублей. Как раз бы если бы мне кредит дали, я бы её погасила, дето просто в том, что зарплату задержали, и сказали еще месяц ждать, но в банке то такого не поймут. Кто то брал займы, имея задолженности у других финансовых организаций? 

ОтветитьЦитата
Размещено : 08.02.2021 12:24
Roma
 Roma

 

От: @viktoriya75

Кто то брал займы, имея задолженности у других финансовых организаций? 

Просроченная задолженность может быть двух типов, и отличия в типах позволяют выбирать оптимальный тип кредита для решения финансовой проблемы.
Случайная просроченная задолженность. Это может быть технический момент, возникший из-за проведения платежа не привычным способом через кассу банка, а посредством использования платежного терминала или почтового перевода. Деньги могут зачисляться достаточно продолжительный срок, который ощутимо больше привычных трех банковских дней, и большой вины заемщика в этом нет.
И злостная просроченная задолженность – проблема, которая имеет место быть в том случае, если заемщик осознанно уклоняется от выплаты. Причины могут быть разными, но итог один. Испорченная кредитная история – финал событий.

ОтветитьЦитата
Размещено : 20.02.2021 11:25
От: @viktoriya75

Я понимаю, что к процессу одобрения кредита стоит подходить крайне серьезно. Это объясняется тем, что увеличить вероятность одобрения сделки могут даже такие незначительные нюансы, как, например, внешний вид заявителя при личном посещении отделения, манера вести разговор с сотрудником финансовой организации и другие подобные мелочи. Но у меня имеется просроченная задолженность, сумма маленькая , не более 5тысяч рублей. Как раз бы если бы мне кредит дали, я бы её погасила, дето просто в том, что зарплату задержали, и сказали еще месяц ждать, но в банке то такого не поймут. Кто то брал займы, имея задолженности у других финансовых организаций? 

К сожалению, просрочка будет зафиксирована, так как в день проведения платежа средств не окажется на ссудном счете в банке. Злостная просроченная задолженность – проблема, которая имеет место быть в том случае, если заемщик осознанно уклоняется от выплаты. Причины могут быть разными, но итог один. Испорченная кредитная история – финал событий.

ОтветитьЦитата
Размещено : 06.03.2021 13:27

@viktoriya75 Просрочки сроком до 1 месяца не считаются критическими при оценке банком Вашей платежеспособности, поэтому не более 2 просрочек сроком до 1 месяца свидетельствуют о хорошей кредитной истории. А вот просрочки сроком от 1 до 3 месяцев могут поставить под сомнения выдачу Вам кредита по хорошей ставке. Скорее всего, банк предложит Вам более дорогой кредит, заложив в «% по кредиту» риск возможного невозврата. Заемщик с просрочкой более 3 месяцев считается высокорискованным, и не многие банки работают с такой группой клиентов.

ОтветитьЦитата
Размещено : 17.03.2021 10:14

Как получить рефинансирование и почему все отказывают в нем? У меня на данный момент имеется три кредитных карты - общей суммой 300тысяч. Так как это не кредит, а именно кредитные карты, проценты там очень большие, проще выплачивать кредит. Именно на это я и оставляю заявки в банках на вышеуказанную сумму, чтобы иметь не три кредитки на 300тысяч рублей, а один кредит на эту же сумму. Во первых таким образом ежемесячны платеж будет меньше, во вторых проценты намного меньше. Но мне почему то все отказывают. Почему так может быть?

ОтветитьЦитата
Размещено : 24.03.2021 11:22
Страница 1 / 2
Поделиться: