Форум

Главная / Форум
Проблемы с соседями
 
Поделиться:
Уведомления
Очистить все

Проблемы с соседями

Страница 1 / 9
 
anon
 anon

Добрый день, я живу в коммунальной квартире, все конечно с соседом пополам, но он не хочет делать ремонт, могу ли я как-то повлиять на его решение с юридической точки зрения, может быть обязать как-то его? Честно тяжело жить в плохих условиях и хочется уже что-то менять. Разговоры и уговоры бесполезны, я думаю нужно что-то имеющее какую-то силу юридическую

Цитата
Topic starter Размещено : 31.10.2020 13:22
anon
 anon

Так же хотел бы уточнить, у нас часто происходят ссоры и перепалки, фактически на пустом месте, полиция никак на это не реагирует, оправдываясь тем, что это соседские разборки, возможно есть другой путь?

ОтветитьЦитата
Topic starter Размещено : 01.11.2020 20:13
l123l

@anon, Сочувствую вам, в такой ситуации могу пожелать вам лишь терпения и скорейшей возможности к переезду в собственную квартиру!

ОтветитьЦитата
Размещено : 14.11.2020 20:01
Fliet

Здравствуйте. У меня тоже есть вопрос, касающийся темы соседей. У них живёт несколько кошек и собака, часто они выгоняли кошку в подъезд на ночь. Во-первых, это издевательство над животным, во-вторых кошка беспрерывно мяукала на весь подъезд до утра и шкребла мою дверь, также она ходила в туалет и за ней не убрали.  До этого у них была крупная собака и они ее также периодически выпроваживали по какой-то причине в подъезд на ночь. После моего разговора с ними,они прекратили так делать вот уже пару месяцев. Но зная их ( не благополучная пара с вредными привычками), понимаю, что со временем может снова подобное повториться. Хотелось бы узнать, какие меры можно предпринять в таких ситуациях и на сколько вообще действуют в России законы, касающихся животных? Меня больше волнует сторона того, что это издевательство над животным.

ОтветитьЦитата
Размещено : 14.11.2020 22:27

@anon Здравствуйте. Вы не уточнили, являетесь ли Вы и Ваш сосед собственниками соответствующих долей в коммунальной квартире, где проживаете, поэтому в своем ответе я буду исходить из того, что Вы оба собственники. В Вашем случае можно вести разговор с Вашим соседом только о необходимости ремонта мест общего пользования (ванная, туалет, кухня).

Согласно статье 43 Жилищного Кодекса РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Поэтому, если Ваш сосед отказывается  делать ремонт и участвовать в оплате расходов на ремонт мест общего пользования согласно его доле, то Вы можете вызвать сотрудников ЖКХ (если таковая имеется, то жилконторы), Вашей управляющей компании для того, чтобы они составили акт того, что требует ремонта в местах общего пользования. Далее, на основании данного акта Вы обращаетесь за составлением сметы на ремонт, и уведомляете своего соседа о необходимости этого ремонта мест общего пользования, предоставляя ему составленные акт и смету. Уведомлять его необходимо в письменной форме с просьбой об оплате его доли. 
 
Если сосед отказывается участвовать в оплате ремонта мест общего пользования, то Вы можете делать ремонт за свой счет и, при наличии документов, подтверждающих оплату Вам этих расходо, Вы вправе взыскать соответствующую часть расходов с Вашего соседа, подав соответствующее исковое заявление.
ОтветитьЦитата
Размещено : 17.11.2020 00:31
MAXVELES и Sila лайков
От: @anon

Так же хотел бы уточнить, у нас часто происходят ссоры и перепалки, фактически на пустом месте, полиция никак на это не реагирует, оправдываясь тем, что это соседские разборки, возможно есть другой путь?

Тут большое значение имеет вопрос из-за чего между Вами возникают конфликты, чего Вы не указали в своем сообщении. Причина должна быть достаточно весомой. Основным нормативным актом, регулирующим тему конфликтов между соседями, является Жилищный кодекс РФ (в частности, ст. 30 ЖК РФ, обязывающая жильцов содержать жилое помещение и общее домовое имущество в надлежащем состоянии). Права собственников жилых помещений защищены Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ. Жалобы и претензии составляются на основе норм "Правил пользования жилыми помещениями", которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.

Например, наиболее распространена ситуация с превышением уровня шума в дневное или ночное Время. Периоды Времени, а также допустимый уровень шума, определяются законом региона, где Вы проживаете. Если положения закона нарушаются, Вы можете обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию с жалобой на шум в недопустимое Время или на превышение допустимого уровня шума в определенное Время (здесь можно обратиться в срответствующее отделение Роспотребнадзора для измерения и констатации уровня шума, чтобы его превышение было запротоколировано). Также Вы имеете право вызвать наряд Полиции и подать заявление участковому. Если Ваше заявление не приняли, не имея на то объективных причин, или заявление осталось без рассмотрения участковым, Вы можете подать жалобу его вышестоящему руководству. 

Имея более конкретные сведения о сложившейся у Вас ситуации, мы бы могли дать Вам более конкретный ответ.

ОтветитьЦитата
Размещено : 17.11.2020 01:18
MAXVELES лайков
Roma
 Roma

У меня такая проблема, у нас с женой маленький ребёнок, всего годик сыну, естественно его нужно укладывать на обеденный сон, но мои соседи по этажу видимо этого не понимают. Их стенка соседствует со стенкой комнаты моего сына. С часу до трех дня по закону они должны соблюдать тихий час, но мало того что они просто его не соблюдают, эта их музыка с басами и вибрациями медведя из спячки поднимет! Я вызывал полицию, они делали им предупреждение, я ходил сам просил и по хорошему и по плохому, это не помогает. Обращался к участковому он вел с ними профилактические беседы, которые также не помогли, затем им выписали штраф за шум в неположенное время, но и это их не останавливает. Приходится раз в неделю но точно бегать и ругаться с ними.

ОтветитьЦитата
Размещено : 17.11.2020 11:27
MAXVELES лайков
anon
 anon

@admin2, Да мы оба собственники, я вас понял, спасибо большое за ответ!

 

ОтветитьЦитата
Topic starter Размещено : 17.11.2020 12:15
anon
 anon

@fliet, Я считаю, что должны хозяева нести ответственность за своих животных, как в знаменитом выражении:"Мы в ответе за тех, кого приручили". Это конечно издевательство, я правда не силен в этих вопросах, но думаю, что есть службы, которые занимаются отстаиванием жизней животных!

ОтветитьЦитата
Topic starter Размещено : 17.11.2020 12:18

@fliet Здравствуйте. В первую очередь, следует определиться с тем, что закон понимает под жестоким обращением с животными (или, как Вы говорите, издевательства). В Российской Федерации данный вопрос регулируют 2 нормативно-правовых акта: Уголовный Кодекс РФ и Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 №498-ФЗ.

Согласно статье 245 УК РФ, жестокое обращение с животным - умышленное причинение ему боли и (или) страданий, а равно из хулиганских побуждений, или из корыстных побуждений, повлекшее его гибель или увечье.

Согласно же ст.5 ФЗ №498, жестокое обращение с животным - обращение с животным, которое привело или может привести к гибели, увечью или иному повреждению здоровья животного (включая истязание животного, в том числе голодом, жаждой, побоями, иными действиями), нарушение требований к содержанию животных, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (в том числе отказ владельца от содержания животного), причинившее вред здоровью животного, либо неоказание при наличии возможности владельцем помощи животному, находящемуся в опасном для жизни или здоровья состоянии.

Как видим, определение Федерального закона является более развернутым и говорит о нарушении требований к содержанию животных, которые также установлены данным законом в статье 13. В Вашей ситуации, когда фактически Ваши соседи осуществляют выгул своих домашних животных, они нарушают п.5 ст.13:

"При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных".
 
Как видим, нарушение идет по всем 3м подпунктам, поэтому Вы уже можете обратиться с жалобой в Вашу управляющую компанию и сообщить о нарушении участковому. Стоит добавить, что существуют также и сопутствующие законы, положения которых могут быть применимы в Вашей сложившейся ситуации: Федеральный Закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»; в Вашем регионе также должны быть региональные нормативно-правовые акты, регулирующие порядок обращения с животными; действующие правила эксплуатации жилого фонда, где также могут содержаться положения о содержании животных.
В связи с вышеизложенным, возможно привлечение Ваших соседей к административной ответственности именно за нарушение правил содержания домашних животных, которые, помимо указанного мной ФЗ-498, утверждаются на уровне субъектов РФ и на местном уровне (например, в Москве действует "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях", утвержденный законом города Москвы от 21.11.2007 №45, который предусматривает в ст.5.1 привлечение к ответственности за нарушение правил содержания домашних животных). Что касается именно привлечения к ответственности за жестокое обращение то, тут все сложнее, и, как видно из приведенных мной определений, необходимо совершение действий по отношению к животному, которые привели или могут привести к его увечьям.

ОтветитьЦитата
Размещено : 17.11.2020 20:35
MAXVELES и Sila лайков

@roma Здравствуйте. Я так понимаю Ваши соседи уже были привлечены к административной ответственности, так как, согласно Вашим словам, на них уже был наложен штраф за нарушение "закона о тишине" в соответствующий период Времени. Если данная мера не возымела действия, то Вы можете подать повторное заявление Вашему участковому. И если факт правонарушения будет установлен повторно, то в действие вступит пп.2 п.1 ст. 4.3 КоАП РФ об обстоятельствах, отягчающих административную ответственность, к которому в Вашем случае будет относиться: повторное совершение однородного административного правонарушения, то есть совершение административного правонарушения в период, когда лицо считается подвергнутым административному наказанию в соответствии со статьей 4.6 настоящего Кодекса (т.е. со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения одного года со дня окончания исполнения данного постановления) за совершение однородного административного правонарушения.

Соответственно, при соблюдении вышеуказанных условий, в случае повторного совершения однородного административного правонарушения, размер штрафа должен быть увеличен.

ОтветитьЦитата
Размещено : 17.11.2020 21:41
Krasota и MAXVELES лайков

@roma Я например всегда категорично и с презрением относилась к данному закону. Так как совсем недавно делала полный ремонт в квартире и мои рабочие были осведомлены про тихий час, и оставляли на него тихую работу, но соседи все равно прибегали и стучались в дверь громче моих рабочих мне кажется. Я как то сказала вызывайте участкового пусть замеряет уровень шума, что собственно и произошло в конечном итоге, и я оказалась права, очень сложно когда люди через чур начинают пользоваться своими законами и совсем сходят с ума. Но в Вашем отдельно взятом случае это полнейшее безобразие! Как они до сих пор безноказаны только не понятно, вот и все наши правоохранительные органы, даже не могут остановить банально "музыкантов" каких то!

ОтветитьЦитата
Размещено : 18.11.2020 09:44
MAXVELES лайков
l123l

@roma, О да, это вот вечная проблема конечно, особенно для домов с плохой шумоизоляцией. Тут только надеяться на адекватность соседей, кому как повезет, к сожалению.

ОтветитьЦитата
Размещено : 21.11.2020 20:50
MAXVELES лайков
Roma
 Roma

@l123l Да. У нас дом новый дом, стройка закончилась в прошлом году. Стены как будто из картона сделаны. Слышно звонки телефонов соседей даже иногда. Но ведь мы знали на что идем, и некоторые посторонние незначительные шумы нас не смущают. Но не наглое включение музыки, на очень высокой громкости, еще и в сопровождении специального устройства для басов. Вот все думаю, как же всё таки с ними бороться. Подумываю написать заявление в полицию, что не обращают внимания на предупреждения и штрафы.

ОтветитьЦитата
Размещено : 22.11.2020 12:56

Соседка от одиночества завела кучу кошек, которыми пропах весь подъезд и скоро этот запах доберется до нашей квартиры. А пес соседа периодически не доходит до улицы, обливая нашу! дверь. Особенности содержания животных в квартире напрямую не урегулированы нормами федерального законодательства. Однако необходимо использовать квартиру по назначению, соблюдать права и обязанности соседей. Как можно бороться с такой ситуацией?

ОтветитьЦитата
Размещено : 23.11.2020 13:33
Страница 1 / 9
Поделиться: