Форум

Главная / Форум
Придомовая территор...
 
Поделиться:
Уведомления
Очистить все

Придомовая территория жилых домов  

Страница 4 / 4
 
Roma
 Roma

Теперь за неправильное домоуправство управляющие компании могут лишить лицензии. За некоторые нарушения, согласно изменениям в жилищном законодательстве, коммунальщики могут лишиться и права управления конкретным домом, и лицензии. Правда как я понял в списке только нарушения, которые повлекли тяжкий вред здоровью или смерть человека. Это могут быть, например, неубранные от сосулек крыши или неочищенные от наледи тротуары. Кто нибудь сталкивался с таким? Потому как мне кажется у управляющих компаний есть своя система, люди на этот выбор мало влияют. 

ОтветитьЦитата
Размещено : 16.03.2021 11:13
От: @roma

Кто нибудь сталкивался с таким?

Совершенно верно, только серьезные правонарушения. Но еще например управляющая компания может поплатиться лицензией, за то что не провела вовремя испытания систем отопления, задолжала ресурсникам плату за два месяца или не успела за месяц с начала управления домом заключить договор о содержании газового оборудования, если здание газифицировано. Грубым нарушением по новому закону теперь считается ситуация, когда управляющая компания отказывается уйти от собственников, которые выбрали других коммунальщиков, да ещё и продолжает начислять им плату.

ОтветитьЦитата
Размещено : 22.03.2021 10:04
От: @viktoriya75
От: @roma

Кто нибудь сталкивался с таким?

Совершенно верно, только серьезные правонарушения. Но еще например управляющая компания может поплатиться лицензией, за то что не провела вовремя испытания систем отопления, задолжала ресурсникам плату за два месяца или не успела за месяц с начала управления домом заключить договор о содержании газового оборудования, если здание газифицировано. Грубым нарушением по новому закону теперь считается ситуация, когда управляющая компания отказывается уйти от собственников, которые выбрали других коммунальщиков, да ещё и продолжает начислять им плату.

Согласно ст. 199 "Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021):
1. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
2. Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
3. Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда и иным основаниям, указанным в ФЗ от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
 
В п. 5-5.4 ст. 198 ЖК РФ указаны основания исключения из реестра лицензий субъекта Российской Федерации:
5. В случае, если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением предусмотренного ч. 7 настоящей статьи случая принятия решения.
5.1. В случае, если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания об устранении нарушений одного или нескольких лицензионных требований, предусмотренных п. 1 - 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания, по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.
5.2. В случае, если лицензиатом и (или) должностным лицом, должностными лицами лицензиата в течение двенадцати месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, вновь совершено такое нарушение лицензионных требований, по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения о многоквартирном доме или многоквартирных домах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5.3. В случае, если в течение двенадцати месяцев лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом три и более раза было назначено административное наказание за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного жилищного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок, по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения о многоквартирном доме или обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиатом были совершены действия (бездействие), направленные на воспрепятствование проведению таких проверок или уклонение от таких проверок.
5.4. В случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.
 
ОтветитьЦитата
Размещено : 22.03.2021 18:10

Наступает весна, днём всё тает, ночью подмерзает, итог, с утра у дома, при выходе из подъезда и идя к своей машине, просто нереально дойти спокойно, ели ели крадешься, чтобы не упасть, в итоге муж свалился всё таки и сломал ногу... Мне вот интересно, за это кто-то может понести наказание и выплатить ущерб, который наша семья сейчас потеряет из-за больничного мужа? А у нас между прочим ипотека! Мы ведь платим за придомовую территорию, там должны убирать такую наледь. Соседу вообще на крышу машины сосулька свалилась и вмятину сделала, это же чья-то вина, например управляющей компании?

ОтветитьЦитата
Размещено : 29.03.2021 11:20
От: @e_katerina

Наступает весна, днём всё тает, ночью подмерзает, итог, с утра у дома, при выходе из подъезда и идя к своей машине, просто нереально дойти спокойно, ели ели крадешься, чтобы не упасть, в итоге муж свалился всё таки и сломал ногу... Мне вот интересно, за это кто-то может понести наказание и выплатить ущерб, который наша семья сейчас потеряет из-за больничного мужа? А у нас между прочим ипотека! Мы ведь платим за придомовую территорию, там должны убирать такую наледь. Соседу вообще на крышу машины сосулька свалилась и вмятину сделала, это же чья-то вина, например управляющей компании?

Следить за придомовой территорией обязанность УК, поэтому вам следует написать им претензию в свободной форме. В данной ситуации у Вас есть право на компенсацию морального вреда согласно ст. 151 ГК РФ "Компенсация морального вреда", которая гласит: "Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред."

Вам необходимы будут медицинские заключения и желательно показания минимум двух свидетелей.

 

ОтветитьЦитата
Размещено : 30.03.2021 16:27
Roma
 Roma

@e_katerina При рассмотрении дел о причинении вреда жизни или здоровью закон предусматривает презумпцию вины ответчика. Потерпевший лишь представляет доказательства, подтверждающие факт увечья или иного повреждения здоровья. Попросите очевидцев или сами вызовите бригаду скорой помощи. Отметка в сигнальном листе поможет доказать в суде, что травма получена именно здесь, а не в другом месте. Если травма подтвердится, сохраняйте все чеки о расходах на лечение. Потраченную сумму можно будет взыскать с ответственных за участок, где вы получили травму.

ОтветитьЦитата
Размещено : 09.04.2021 12:33
Страница 4 / 4
Поделиться: